没交契税可以改名吗（没交契税可以改名字吗）

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1、不能更名了，契税和维修基金都已经交齐了，说明你的房子已经在房管局做备案了，已经经过备案，就无法继续更名，想换名字肯定是行不通的，只能走二手房买卖了。

2、未交房产契税不能过户。纳税人应当按照成交价的3—5％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭完税证明领取房产证。

3、不交契税改不了名字。购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

4、可以。《中华人民共和国契税暂行条例》对其有相应的规定：第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

5、房产证为办理下来，可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。

没交契税可以改名吗（没交契税可以改名字吗）第1张

不能更名了，契税和维修基金都已经交齐了，说明你的房子已经在房管局做备案了，已经经过备案，就无法继续更名，想换名字肯定是行不通的，只能走二手房买卖了。

房子网签后能更名吗房子网签后是不可以进行单方面更名的。购买商品房的过程中，是需要进行网签的，从而防止出现售房者将房子进行多次售卖，造成购房者的利益损失。因此，房子在网签过后，是无法再次前往变更产权和备案的。

法律分析：已经经过备案的将无法继续更名。备案就无法改名。如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟本人承诺可以更名的话那也是没有办法操作的。

你购房签了商品房购销合同，房本都是以购房合同为准，但是你还没交契税，改是可以，但是相当麻烦，你得还清贷款，再去开发商申请更名重新签购房合同，开发商还得去房产备案局申请更名。

你需要先交契税，改名字时再交一次契税，交两次契税；因为你买房时是一次交易，改名字视为另一次交易。

房产证为办理下来，可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。

如果购买的房子还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以更名，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果购买的房子是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。